İçeriğe geç
Duyuruları takip et
  1. Ana sayfa
  2. Proje Rehberi

Yenişehir Arnavutköy proje rehberi

Bu sayfada:Genel bakış
  1. Genel bakış
  2. Rehber sayfaları
  3. Konum
  4. Etaplar
  5. Vaziyet planı
  6. Daire tipleri ve fiyatlar
  7. Ulaşım
  8. Sosyal donatılar
  9. Takvim
  10. Satış ve devir
  11. Sık sorulan sorular

Genel bakış

Yenişehir Evleri Arnavutköy, Emlak Konut ile Türk Hava Yolları'nın ortak konut projesi. Arnavutköy Dursunköy'de yaklaşık 1,09 milyon m² alanda 12.222 konut ve 453 dükkân yapılıyor. Proje 15 etaptan oluşuyor; bloklar bodrum katlarla birlikte 6–7 katlı.

Konut
12.222
Dükkân
453
Proje alanı
1,09 mn m²
Yeşil alan
343 bin m²

Kaynak: Emlak Konut GYO'nun KAP açıklamaları (konut ve dükkân sayıları) ve proje sitesi (alanlar).

Rehber sayfaları

Teslim, fiyat, vaziyet planı, ulaşım ve satış konuları ayrı sayfalarda.

Konum

Proje, Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mahallesi'nde, İstanbul Havalimanı'na yakın konumdadır.

Google Haritalar'da aç Yol tarifi al

Konum ve ulaşım sayfası

Etaplar

Projede 15 etap var. Her etabın ada/parsel bilgisi, yüklenici firması, konut sayısı ve inşaat durumu aşağıda.

Konut (10 etap)
9.616
Dükkân
375
Tahmini inşaat durumu (Eylül 2026)
%85–95
Yüklenici firma
8
  1. 1 Bloklar bitti, peyzaj sürüyorUNTD İnş. A.Ş. %95
  2. 2 Alt parsellerde iş bitmek üzereAntaş Altyapı – Gökyol İnş. İş Ortaklığı %90
  3. 3 Peyzaj öncesi zemin düzenleniyorLeda Yapı Ltd. Şti. %88
  4. 4 Sıra peyzaj ve asfalttaTurgut Müteahhitlik A.Ş. %92
  5. 5 Daire içleri bitti, peyzaja geçiliyorKuzu Toplu Konut İnş. A.Ş. %90
  6. 6 Peyzaj çalışmaları başladıMisek İnş. – Yapıtaş İş Ortaklığı %90
  7. 7 İnşaat başlamadı
  8. 8 İnşaat hız kazandıKibritçi İnş. Ltd. Şti. %88
  9. 9 İnşaat başlamadı
  10. 10 Daire içleri hazır, peyzaj sürüyorCevahir Yapı A.Ş. %92
  11. 11 Alt bloklar geriden geliyorKuzu Toplu Konut İnş. A.Ş. %85
  12. 12 Daire içleri hazır, satış sürüyorMisek İnş. – Yapıtaş İş Ortaklığı %95
  13. 13 İnşaat başlamadı
  14. 14 İnşaat başlamadı
  15. 15 İnşaat başlamadı

Kaynak: Emlak Konut GYO ve KAP. Oranlar Eylül 2026 saha görüntülerine göre tahminidir. Etaplar tek tabloda

Anahtar teslimleri 22 Ekim 2026'da başladı; sıradaki teslimler 2–14 Kasım'da. Emlak Konut'un 16 Ekim'de yayımladığı ilk programda 551, 27 Ekim'de yayımladığı ikinci programda 1.713 daire var; diğer daireler için tarih açıklanmadı. Etap etap teslim günleri

Vaziyet planı

Etapların proje alanındaki yeri, parsel numaraları, cadde adları ve okul, cami, Millet Bahçesi gibi alanlar tek planda.

Yenişehir Evleri Arnavutköy etap planı

Vaziyet planı sayfası

Daire tipleri ve fiyatlar

TipBrüt m²İkinci el, borçsuzİkinci el, devirli (devir bedeli + kalan borç)
1+1 53–75 m² — —
2+1 66–106 m² 7,3 mn ₺ (6,6–12,1 arası) 5,9 mn ₺ (2,4–11,1 arası)
3+1 102–137 m² 11,6 mn ₺ (8,6–13,4 arası) 7,5 mn ₺ (4,5–15,0 arası)

İkinci el fiyatlar sahibinden.com ilanlarından derlendi (Ekim 2026); ortanca ilan fiyatıdır, satış fiyatı değildir.

2026'nın ilk 9 ayında Emlak Konut'un ortalama m² satış fiyatı
~97.400 ₺
2026'nın ilk 9 ayında satılan konut ve dükkân
996

Fiyat listesi

Ulaşım

  • Yaklaşık 10 dakika İstanbul Havalimanı'na
  • M11 metrosu Arnavutköy Hastane ve Taşoluk istasyonları
  • Halkalı'ya aktarmasız M11 ile, Haziran 2026'dan beri
  • 4 km Kuzey Marmara Otoyolu'na

Metro, havalimanı ve otoyol bağlantıları

Sosyal donatılar

343 bin m² park ve yeşil alan
Okullar
Sağlık tesisi
İbadethane ve kültür alanı
Çarşı ve ticari alanlar
Güneş enerjisi, gri su, sıfır atık

Sosyal donatılar sayfası

Takvim

  1. Kampanya duyuruldu; 1. ve 2. etap sözleşmeleri imzalandı

    19 Mayıs'ta başvurular açıldı; UNTD İnş. A.Ş. (1. etap) ve Antaş Altyapı – Gökyol İnş. İş Ortaklığı (2. etap) ile sözleşme.

  2. Diğer etapların inşaat sözleşmeleri imzalandı

    Leda Yapı Ltd. Şti., Turgut Müteahhitlik A.Ş., Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş., Misek İnş. – Yapıtaş İş Ortaklığı, Kibritçi İnş. Ltd. Şti., Cevahir Yapı A.Ş.

  3. İlk 3.000 konut için teslim hedefi

    Gerçekleşmedi.

  4. Etaplarda inşaat %41–75 seviyesinde

    En ileri etap: 1. etap (%74,86).

  5. M11 metrosu Halkalı'ya kadar açıldı

    Arnavutköy Hastane–Halkalı kesimi 20 Haziran'da hizmete girdi; Terminal 2 istasyonu henüz açılmadı.

  6. Projede fiziki gerçekleşme %85,36

    Emlak Konut 2026 ilk yarı faaliyet raporu.

  7. 3 parselde ruhsat değişikliği

    764 konut → 530 konut, 6 → 18 dükkân.

  8. İlk teslim programı yayımlandı

    Emlak Konut programı Teslim İşlemleri sayfasında yayımladı.

  9. İlk anahtar teslimleri

    8 etaptan 551 daire.

  10. İkinci teslim programı yayımlandı

    Emlak Konut ikinci programı da Teslim İşlemleri sayfasında yayımladı.

  11. İkinci programdaki anahtar teslimleri

    8 etaptan 1.713 daire.

  12. Oturumun başlaması bekleniyor

    Emlak Konut çağrı merkezinin verdiği bilgi.

Teslim tarihi takibi

Satış ve devir

İkinci el piyasasında daireler iki şekilde satılır:

Tapulu satış Ev sahibi tapusunu almıştır ve daireyi doğrudan tapulu olarak satabilir.
Emlak Konut devirli satış Tapu henüz verilmemiştir. Emlak Konut ile yapılan sözleşmenin tarihinden 1 yıl geçtikten sonra sözleşme alıcıya devredilebilir; alıcı devir bedelini öder ve kalan borcu üstlenir.

Tapulu ve devirli satış rehberi

Satış, kura ve sözleşme şartlarında bağlayıcı olan Emlak Konut GYO'nun resmî duyurularıdır. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır.

Sık sorulan sorular

Yenişehir Evleri Arnavutköy nerede?
Proje, İstanbul Arnavutköy'ün Dursunköy Mahallesi'nde. İstanbul Havalimanı'na yaklaşık 10 dakika, Kuzey Marmara Otoyolu'na 4 km uzaklıkta.
Yenişehir Evleri Arnavutköy'ü kim yapıyor?
Proje Emlak Konut ile Türk Hava Yolları'nın ortak projesi. İnşaatları etap etap farklı firmalar yapıyor: UNTD İnş. A.Ş., Antaş Altyapı – Gökyol İnş. İş Ortaklığı, Leda Yapı Ltd. Şti., Turgut Müteahhitlik A.Ş., Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş., Misek İnş. – Yapıtaş İş Ortaklığı, Kibritçi İnş. Ltd. Şti. ve Cevahir Yapı A.Ş.
Yenişehir Evleri Arnavutköy'de kaç etap var?
Projede 15 etap var; 7., 9., 13., 14. ve 15. etapta henüz inşaat başlamadı. Her etabın ada/parsel bilgisi, yüklenici firması ve inşaat durumu proje rehberindeki etap kartlarında yer alıyor.
Yenişehir Evleri Arnavutköy'de hangi etap hangi ada/parselde?
Örneğin 4. etap 143/22 ve 151/8, 11. etap 145/3 ve 157/31, 12. etap 146/4 ve 147/2 parsellerinde. Tüm etapların listesi proje rehberinde.
Yenişehir Evleri Arnavutköy'de daire tipleri ve büyüklükleri neler?
Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler var. Brüt alanlar 1+1 için 53–75 m², 2+1 için 66–106 m², 3+1 için 102–137 m²; ortalamalar yaklaşık 63, 88 ve 118 m². Bloklar bodrum katlarla birlikte 6–7 katlı; 4+1 daire yok.
Yenişehir Evleri Arnavutköy ne zaman teslim edilecek?
Anahtar teslimleri 22 Ekim 2026'da başladı. Emlak Konut'un 16 Ekim 2026'da yayımladığı ilk programda 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11 ve 12. etaplardan 551 dairenin teslim günleri 22–31 Ekim; 27 Ekim 2026'da yayımladığı ikinci programda 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 ve 11. etaplardan 1.713 dairenin teslim günleri 2–14 Kasım 2026. 10. etap ile programlarda yer almayan daireler için tarih açıklanmadı. Emlak Konut çağrı merkezine göre oturum, anahtar tesliminden ortalama 1–2 ay sonra başlayacak.
Yenişehir Evleri Arnavutköy fiyatları ne kadar?
Emlak Konut'un 2026'nın ilk 9 ayındaki ortalama satış fiyatı metrekare başına yaklaşık 97.400 ₺. İkinci elde borcu bitmiş 2+1 daireler 7,3 milyon ₺, 3+1 daireler 11,6 milyon ₺ civarında ilana çıkıyor.
Yenişehir Evleri Arnavutköy'de daireler nasıl satılabiliyor?
İki yolla. Tapusu verilmiş daire doğrudan tapulu olarak satılabilir. Tapusu henüz verilmemiş dairelerde, Emlak Konut ile yapılan sözleşmenin tarihinden 1 yıl geçtikten sonra sözleşme alıcıya devredilebilir; alıcı devir bedelini öder ve kalan borcu üstlenir.
Yenişehir Evleri Arnavutköy projesi iptal mi oldu?
Hayır. Etapların inşaatı sürüyor ve satışlar devam ediyor. Eylül 2026'da bazı parsellerde ruhsat değişikliği yapıldı.
Bu site resmî proje sitesi mi?
Hayır. Yenişehir Arnavutköy Rehberi bağımsız bir sitedir; Emlak Konut veya THY ile bağlantısı yoktur ve emlak aracılığı yapmaz.
Haftalık bülten

Son gelişmeleri ilk siz öğrenin

Etaplardaki son durum, teslim takvimi ve resmî bildirimler e-postanızda.