İçeriğe geç
Duyuruları takip et
  1. Ana sayfa
  2. Proje Rehberi
  3. Kanal İstanbul ve çevresi

Kanal İstanbul güzergâhı ve çevresindeki yapılaşma

İstanbul · Avrupa Yakası

  • Planlanan kanal güzergâhı
  • Yapılaşma bölgesi
  • M11 metro hattı

  1. 12TOKİ Baklalı konutları

    Konut
    3.750
    Plan nüfusu
    18.787
    Alan
    3,2 milyon m²

    İnşaat sürüyor; TOKİ teslimi Kasım 2024 kurasından itibaren 36 ay içinde öngörüyor.

    Kaynak: TOKİ kura ilanı (100.000 Sosyal Konut, Baklalı)

  2. 9TOKİ Sazlıbosna – Sazlıdere batısı (Hadımköy yanı)

    Plan nüfusu
    25.067
    Alan
    2,5 milyon m²

    Revizyon imar planı 10 Haziran 2025’te onaylandı.

    Kaynak: ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (17.06.2025) yaklaşık konum

  3. 7Sazlıdere Köprüsü (Kuzey Marmara Otoyolu)

    Başakşehir–Nakkaş kesiminde fiziki ilerleme yüzde 80’i aştı; kesimin 2027’de açılması planlanıyor.

    Kaynak: DHA, 01.07.2026

  4. 6Mesa Yenikent

    Konut
    5.000
    Alan
    2 milyon m²

    Ön satışta; ilk etabın (694 konut) 2028’in ilk çeyreğinde bitmesi hedefleniyor.

    Kaynak: Yapı Haber, 03.03.2026 yaklaşık konum

  5. 3Avcılar Hoşdere 10,2 ha plan değişikliği

    Plan nüfusu
    1.270
    Alan
    10,2 ha

    Plan değişikliği 19 Haziran 2026’da onaylandı; özel mülkiyetteki eski fuar alanı konut alanına çevrildi.

    Kaynak: ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (23.06.2026) yaklaşık konum

  6. 2Firuzköy Gölyaka (eski İstanbul Üniversitesi arazisi)

    Plan nüfusu
    11.787
    Alan
    1,7 milyon m²

    Emlak Konut’un gelir paylaşımı projelerinde inşaat sürüyor; ilk etap Tual Gölyaka.

    Kaynak: Sözcü, 29.09.2021 yaklaşık konum

  1. 11Florentia Village AVM İstanbul

    Kiralanabilir alan
    65.000 m²

    18 Eylül 2026’da açıldı; ikinci fazla kiralanabilir alanın 110 bin m²’ye çıkması hedefleniyor.

    Kaynak: Para Dergi, 19.09.2026

  2. 10Yenişehir Evleri Arnavutköy

    Konut
    12.222
    Plan nüfusu
    20.270
    Alan
    1,1 milyon m²

    Emlak Konut–THY ortaklığı; anahtar teslimleri 22 Ekim 2026'da başladı. İlk teslim programında 551 daire (22–31 Ekim), ikincisinde 1.713 daire (2–14 Kasım 2026) var.

    Kaynak: ÇŞİDB, Dursunköy planı (14.05.2026)

  3. 8TOKİ Sazlıbosna – Sazlıdere doğusu

    Konut
    25.000
    Plan nüfusu
    67.756
    Alan
    8,2 milyon m²

    TOKİ konutlarının inşaatı sürüyor; ilk teslimlerin 2027’den itibaren etap etap başlaması bekleniyor.

    Kaynak: ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (19.02.2025) yaklaşık konum

  4. 5Damla Kent

    Plan nüfusu
    143.000
    Alan
    12,5 milyon m²

    Eski Ahmet Öztürk Kışlası arazisinde Emlak Konut’un projesi; inşaat sürüyor, sertifikalar Borsa İstanbul’da DMLKT koduyla işlem görüyor.

    Kaynak: Sözcü, 02.05.2023 yaklaşık konum

  5. 4Esenler Kuzey Rezerv Yapı Alanı (eski Topkule ve Baştabya kışlaları)

    Alan
    7,2 milyon m²

    Bakanlığın ilk 2.067 biriminin inşaatı sürüyor; Emlak Konut’un Atışalanı Kuzey 1. Etap ihalesi Temmuz 2026’da yapıldı.

    Kaynak: Esenler Belediyesi, Kuzey Rezerv Yapı Alanı yaklaşık konum

  6. 1Halkalı 5870 parsel (Çekmece Nükleer Araştırma Merkezi arazisi)

    Plan nüfusu
    27.423
    Alan
    2,6 milyon m²

    İmar planı 8 Mayıs 2026’da onaylandı.

    Kaynak: ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (13.05.2026)

Haritadaki bölge
12
Açıklanan konut
45.972adet
Planlanan nüfus
315.360kişi

Bölge sınırları ve konumlar şematiktir. Konut ve nüfus rakamları imar planlarından, kurumların açıklamalarından ve basından derlendi.

Kanal İstanbul nereden geçiyor?

Planlanan güzergâh, Küçükçekmece Gölü'nün Marmara Denizi'ne açıldığı yerden başlıyor. Kanal, gölün ve Sazlıdere Barajı'nın üzerinden kuzeye uzanıp Terkos Gölü'nün doğusundan, Karaburun yakınlarında Karadeniz'e çıkacak.

Resmî rakamlara göre kanal yaklaşık 45 kilometre uzunluğunda, tabanda en az 275 metre genişliğinde ve 20,75 metre derinliğinde olacak. Sazlıdere Barajı'nın yüzde 61'i kanalın içinde kalacak. Çevre Düzeni Planı, kanalın iki yakası arasında karayolu ve raylı sistem için 7 geçiş öngörüyor.

İlçeUzunlukGeçtiği mahalleler
Küçükçekmece6,1 kmFatih, Yarımburgaz
Avcılar3,2 kmTahtakale
Başakşehir6,1 kmŞahintepe, Şamlar
Arnavutköy27,4 kmHacımaşlı, Sazlıbosna, Çilingir, Dursunköy, Baklalı, Tayakadın, Yeniköy

Uzunluklar Çevre Düzeni Planı raporundan. Resmî belgeler mahalleleri tek tek saymıyor; mahalleler OpenStreetMap'teki planlanan güzergâh çizgisine göre, Marmara'dan Karadeniz'e sırayla.

Kaynak: İletişim Başkanlığı, 50 Soruda Kanal İstanbul; kanalistanbul.gov.tr; ÇŞİDB 2019 Çevre Düzeni Planı raporu; OpenStreetMap.

Kanal İstanbul güzergâhı haritası: Küçükçekmece Gölü'nden Karadeniz'e kanalın geçtiği ilçe ve mahalleler
Kanal çizgisi OpenStreetMap'teki planlanan güzergâh; resmî plan sınırı değil.

Kanal İstanbul ne durumda?

  1. Bakanlık kanal çevresinin Çevre Düzeni Planı değişikliğini onayladı. Plan, bölgeye en fazla 500 bin ek nüfus öngörüyor.
  2. Bakanlık Yenişehir'in 1., 2. ve 3. etap imar planlarını onayladı.
  3. Sazlıdere Köprüsü'nün temeli atıldı. Köprü, Kuzey Marmara Otoyolu'nun bir parçası; Temmuz 2026'da ilerleme %80'in üstündeydi.
  4. İBB'nin açtığı davalarda mahkeme üç etabın imar planlarını iptal etti. Bakanlığa göre bu kararlar üst mahkemelerce kaldırıldı; planlar Nisan 2025 itibarıyla yürürlükte.
  5. Ulaştırma Bakanlığı'nın 2025 faaliyet raporunda kanal hedefinin performansı %0. Kanal inşaatı için yapılmış bir ihale yok.
  6. Ulaştırma Bakanı: "Kanal İstanbul, bugünün Türkiye'sinde birincil öncelik değildir."

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı 2025 Faaliyet Raporu; AA, NTV, Karar, Türkiye Gazetesi.

Yenişehir ne demek?

Yenişehir, Bakanlığın kanalın çevresinde ilan ettiği rezerv yapı alanının adı. 10 ilçede 33.498 hektarlık bu alanın 20.160 hektarı Arnavutköy'de. Alandaki imar planlarını belediye değil Bakanlık onaylıyor.

Yenişehir bir ilçe değil; ancak planlanan konut sayısı göz önünde bulundurulduğunda kamuoyunda Yenişehir adıyla yeni bir ilçe oluşturulması beklentisi mevcut.

Yenişehir Evleri Arnavutköy bu alanın Dursunköy kısmında. Bölgenin imar planı 14 Mayıs 2026'da yeniden onaylandı.

Kaynak: ÇŞİDB 2019 Çevre Düzeni Planı raporu ve 15.05.2026 duyurusu.

Haritadaki bölgeler

NoBölgeKonutNüfusDurumKaynak
1 Halkalı 5870 parsel (Çekmece Nükleer Araştırma Merkezi arazisi)
Halkalı (idari: Yarımburgaz), Küçükçekmece		 – 27.423 İmar planı 8 Mayıs 2026’da onaylandı. ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (13.05.2026)
Evrensel, 20.05.2026
2 Firuzköy Gölyaka (eski İstanbul Üniversitesi arazisi)
Firuzköy, Avcılar		 – 11.787 Emlak Konut’un gelir paylaşımı projelerinde inşaat sürüyor; ilk etap Tual Gölyaka. Sözcü, 29.09.2021
Emlak Konut, Tual Gölyaka proje sayfası
BirGün, 05.09.2020 (KAP açıklaması)
3 Avcılar Hoşdere 10,2 ha plan değişikliği
Hoşdere (idari: Yeşilkent), Avcılar		 – 1.270 Plan değişikliği 19 Haziran 2026’da onaylandı; özel mülkiyetteki eski fuar alanı konut alanına çevrildi. ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (23.06.2026)
4 Esenler Kuzey Rezerv Yapı Alanı (eski Topkule ve Baştabya kışlaları)
Atışalanı, Oruçreis, Esenler		 – – Bakanlığın ilk 2.067 biriminin inşaatı sürüyor; Emlak Konut’un Atışalanı Kuzey 1. Etap ihalesi Temmuz 2026’da yapıldı. Esenler Belediyesi, Kuzey Rezerv Yapı Alanı
Cumhuriyet, 28.08.2019
Halk TV, 13.02.2025
5 Damla Kent
Başak (Sultangazi sınırı), Başakşehir		 – 143.000 Eski Ahmet Öztürk Kışlası arazisinde Emlak Konut’un projesi; inşaat sürüyor, sertifikalar Borsa İstanbul’da DMLKT koduyla işlem görüyor. Sözcü, 02.05.2023
Sözcü, 27.07.2025
NTV, 11.11.2025 (KAP açıklaması)
6 Mesa Yenikent
Şahintepe (Resneli Çiftliği mevkii), Başakşehir		 5.000 – Ön satışta; ilk etabın (694 konut) 2028’in ilk çeyreğinde bitmesi hedefleniyor. Yapı Haber, 03.03.2026
Taşınmaz Haber, 09.10.2026
Deal (ilan sitesi), proje sayfası
7 Sazlıdere Köprüsü (Kuzey Marmara Otoyolu)
Şahintepe, Başakşehir / Arnavutköy		 – – Başakşehir–Nakkaş kesiminde fiziki ilerleme yüzde 80’i aştı; kesimin 2027’de açılması planlanıyor. DHA, 01.07.2026
Gazete Oksijen, 14.08.2026
8 TOKİ Sazlıbosna – Sazlıdere doğusu
Sazlıbosna, Hacımaşlı, Arnavutköy		 25.000 67.756 TOKİ konutlarının inşaatı sürüyor; ilk teslimlerin 2027’den itibaren etap etap başlaması bekleniyor. ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (19.02.2025)
DHA, 07.04.2026
Türkiye Gazetesi, 06.08.2026
9 TOKİ Sazlıbosna – Sazlıdere batısı (Hadımköy yanı)
Sazlıbosna, Arnavutköy		 – 25.067 Revizyon imar planı 10 Haziran 2025’te onaylandı. ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (17.06.2025)
DHA, 07.04.2026
TOKİ ihale tarihleri
10 Yenişehir Evleri Arnavutköy
Dursunköy, Arnavutköy		 12.222 20.270 Emlak Konut–THY ortaklığı; anahtar teslimleri 22 Ekim 2026'da başladı. İlk teslim programında 551 daire (22–31 Ekim), ikincisinde 1.713 daire (2–14 Kasım 2026) var. ÇŞİDB, Dursunköy planı (14.05.2026)
KAP, ruhsat tadilatı (10.09.2026)
11 Florentia Village AVM İstanbul
İhsaniye, Eyüpsultan		 – – 18 Eylül 2026’da açıldı; ikinci fazla kiralanabilir alanın 110 bin m²’ye çıkması hedefleniyor. Para Dergi, 19.09.2026
Foreks, 18.09.2026
12 TOKİ Baklalı konutları
Baklalı, Arnavutköy		 3.750 18.787 İnşaat sürüyor; TOKİ teslimi Kasım 2024 kurasından itibaren 36 ay içinde öngörüyor. TOKİ kura ilanı (100.000 Sosyal Konut, Baklalı)
ÇŞİDB İstanbul İl Müdürlüğü plan duyurusu (18.09.2024)
Sözcü

Kanal çizgisi OpenStreetMap'teki planlanan güzergâhtır; resmî plan sınırı değildir. Bölge sınırları şematiktir. Nüfus, aksi yazmıyorsa imar planındaki nüfustur. Hava fotoğrafı İBB'nin ortofotosudur.

Sık sorulan sorular

Kanal İstanbul nereden geçecek?
Planlanan güzergâh, Küçükçekmece Gölü'nün Marmara Denizi'ne açıldığı yerden başlıyor. Kanal, Sazlıdere Barajı'nın bulunduğu vadiden kuzeye uzanıp Terkos Gölü'nün doğusundan, Karaburun yakınlarında Karadeniz'e çıkacak. Bu, beş seçenek arasından seçilen Küçükçekmece–Sazlıdere–Durusu güzergâhı.
Kanal İstanbul hangi ilçe ve mahallelerden geçiyor?
Kanal dört ilçeden geçiyor. Çevre Düzeni Planı raporuna göre güzergâhın yaklaşık 27,4 kilometresi Arnavutköy'de, 6,1'er kilometresi Küçükçekmece ve Başakşehir'de, 3,2 kilometresi Avcılar'da. Resmî belgeler mahalleleri tek tek saymıyor; OpenStreetMap'teki planlanan güzergâh çizgisi Küçükçekmece'de Fatih ve Yarımburgaz, Avcılar'da Tahtakale, Başakşehir'de Şahintepe ve Şamlar, Arnavutköy'de Hacımaşlı, Sazlıbosna, Çilingir, Dursunköy, Baklalı, Tayakadın ve Yeniköy mahallelerinden geçiyor.
Kanal İstanbul'un uzunluğu ve genişliği ne kadar?
Resmî rakamlara göre kanal yaklaşık 45 kilometre uzunluğunda, tabanda en az 275 metre genişliğinde ve 20,75 metre derinliğinde olacak. Kanal İstanbul'un resmî sitesi, bu boyutların değişebileceğini de belirtiyor.
Kanal İstanbul iptal mi oldu?
Projeyi iptal eden resmî bir karar yok; ancak kanal inşaatı için ihale de yapılmadı. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın 2025 faaliyet raporunda kanal hedefinin performansı %0; Bakan Uraloğlu Mart 2026'da kanalın "birincil öncelik" olmadığını söyledi. Çevredeki imar planlarını iptal eden mahkeme kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na göre üst mahkemelerce kaldırıldı.
Kanal İstanbul ne zaman bitecek?
Açıklanmış güncel bir bitiş tarihi yok. Hükümetin tanıtımında süre, ihaleden sonra 7 yıl olarak verilmişti; kanal için henüz ihale yapılmadı. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı 2025 yılı için bir ilerleme öngörmedi.
Yenişehir ilçe olacak mı?
Yenişehir bir ilçe değil; ancak planlanan konut sayısı göz önünde bulundurulduğunda kamuoyunda Yenişehir adıyla yeni bir ilçe oluşturulması beklentisi mevcut. İletişim Başkanlığı Dezenformasyonla Mücadele Merkezi, 8 Aralık 2025'te İstanbul'da yeni bir ilçe kurulmasına yönelik bir çalışma bulunmadığını açıkladı; ilçeler ancak kanunla kurulabiliyor.

Kaynak: İletişim Başkanlığı (50 Soruda Kanal İstanbul, Dezenformasyonla Mücadele Merkezi); kanalistanbul.gov.tr; ÇŞİDB 2019 Çevre Düzeni Planı raporu ve 2025 İdare Faaliyet Raporu; Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı 2025 Faaliyet Raporu; Karar; OpenStreetMap.

Haftalık bülten

Son gelişmeleri ilk siz öğrenin

Etaplardaki son durum, teslim takvimi ve resmî bildirimler e-postanızda.