Yenişehir Evleri’nde Etap Karmaşası: 15 Etabın Resmî Adları
Yenişehir Evleri Arnavutköy projesinde bilinen etap numaraları ile resmî belgelerdeki adlar farklılık gösteriyor. Örneğin, 4. etap resmî belgelerde “Dursunköy 3. Etap 6. Kısım” olarak geçiyor. İşte 15 etabın resmî adları ve ada-parsel bilgileri.
Kısaca
- Yenişehir Evleri’nde günlük kullanımda bilinen 15 etap ile resmî belgelerdeki etap ve kısım adları farklılık gösteriyor.
- Resmî belgelerdeki “3. Etap” toplam 12 kısımdan oluşuyor; günlük kullanımda 4. etap olarak bilinen alan ise “3. Etap 6. Kısım” olarak geçiyor.
- 15 etabın resmî adları ve ada-parsel bilgileri karşılaştırıldı. Dairenizin hangi etapta olduğunu parsel numarasından öğrenebilirsiniz.
Arnavutköy Yenişehir Evleri projesinde vatandaşların bildiği etap numaraları ile resmî belgelerde kullanılan etap ve kısım adları farklılık gösteriyor. Örneğin, 4. etap olarak bilinen konut alanı resmî belgelerde “Dursunköy 3. Etap 6. Kısım” adıyla yer alıyor. Peki, 15 etabın resmî adları neler ve hangi parselleri kapsıyor?
Aynı konut alanı, iki farklı etap adı
Emlak Konut tarafından yürütülen Yenişehir Evleri Arnavutköy projesinde, satış ve günlük kullanımda tercih edilen etap numaraları ile sözleşme ve değerleme raporlarında kullanılan iş adları her zaman örtüşmüyor.
Satış belgelerinde konutlar genellikle “Yenişehir Evleri Arnavutköy” adı ve bilinen etap numarasıyla tanımlanırken, resmî sözleşme ve değerleme raporlarında “Dursunköy” adı altında farklı etap ve kısım numaraları kullanılıyor.
Örneğin, 5 Ağustos 2026 tarihli bir teklif belgesinde 12. etap, “Yenişehir Evleri Arnavutköy-12” olarak adlandırılıyor.
Değerleme raporlarında ise iki farklı adlandırma birlikte görülebiliyor. Örneğin günlük kullanımda 4. etap olarak bilinen alanın değerleme raporunda hem “Dursunköy 3. Etap 6. Kısım” hem de “Yenişehir Evleri-4” ifadeleri bulunuyor.
Dolayısıyla farklı belgelerde farklı etap numaralarıyla karşılaşılması, farklı bir konut alanından söz edildiği anlamına gelmiyor.
Resmî belgelerdeki “3. Etap” neden kafa karıştırıyor?
İsimlendirmedeki en önemli karışıklık, “3. Etap” ifadesinden kaynaklanıyor.
Resmî belgelerde kullanılan “Dursunköy 3. Etap” toplam 12 kısımdan oluşuyor ve Yenişehir Evleri'nin bilinen 15 etabından 12'sini kapsıyor.
Ancak konut sahiplerinin 3. etap olarak bildiği alan, bu 12 kısımdan yalnızca biri olan “3. Etap 4. Kısım” içerisinde bulunuyor.
Benzer şekilde:
4. etap: Resmî adı “3. Etap 6. Kısım”
5. etap: Resmî adı “3. Etap 3. Kısım”
6. etap: Resmî adı “3. Etap 5. Kısım”
11. etap: Resmî adı “3. Etap 1. Kısım”
Bir diğer dikkat çekici örnek ise 7. etap. KAP bildiriminde bu alanın resmî adı “4. Etap 2. Kısım” olarak belirtiliyor. Dolayısıyla resmî belgelerde geçen “4. Etap” ifadesi, günlük kullanımda bilinen 4. etabı değil, 7. etabı ifade ediyor.
Yenişehir Evleri'nin 15 etabının resmî adları ve parselleri
Yenişehir Evleri Arnavutköy projesindeki 15 etabın günlük kullanımda bilinen adları, resmî belgelerdeki karşılıkları ve konut parselleri şu şekilde:
Bilinen etap | Resmî belgelerdeki adı | Konut parselleri (Ada/Parsel) |
|---|---|---|
1. Etap | 1. Etap 1. Kısım | 164/6, 166/4, 167/15, 167/17, 168/5 |
2. Etap | 2. Etap 1. Kısım | 151/11, 152/7, 153/7, 154/7 |
3. Etap | 3. Etap 4. Kısım | 149/12, 150/16, 150/17 |
4. Etap | 3. Etap 6. Kısım | 143/22, 151/8 |
5. Etap | 3. Etap 3. Kısım | 144/11, 144/19 |
6. Etap | 3. Etap 5. Kısım | 142/15, 150/13, 150/18 |
7. Etap | 4. Etap 2. Kısım | 161/3, 164/4, 165/2, 169/2 |
8. Etap | 3. Etap 10. Kısım | 157/46, 157/51, 160/2 |
9. Etap | 3. Etap 9. Kısım | 157/42, 157/44 |
10. Etap | 3. Etap 2. Kısım | 144/14, 144/16, 145/5, 145/6 |
11. Etap | 3. Etap 1. Kısım | 145/3, 157/31 |
12. Etap | 3. Etap 12. Kısım | 146/4, 147/2 |
13. Etap | 3. Etap 7. Kısım | 149/8, 149/10 |
14. Etap | 3. Etap 8. Kısım | 144/17, 157/48 |
15. Etap | 3. Etap 11. Kısım | 162/2 |
Tablodaki parsel bilgileri, 1–6, 8, 10, 11 ve 12. etaplar için Aralık 2025; 7, 9, 13, 14 ve 15. etaplar için Aralık 2024 tarihli değerleme raporlarına dayanmaktadır.
7, 9, 13, 14 ve 15. etaplarda henüz inşaat çalışmalarına başlanmadı ve yüklenici sözleşmeleri imzalanmadı. Bu nedenle söz konusu etapların parsel bilgileri daha eski tarihli değerleme raporlarından alındı.
Dairenizin hangi etapta olduğunu nasıl öğrenebilirsiniz?
Yenişehir Evleri'nde bir konutun hangi etapta bulunduğunu belirlemek için en güvenilir bilgilerden biri, dairenin ada ve parsel numarasıdır.
Nitekim Emlak Konut'un 16 ve 27 Ekim 2026 tarihlerinde yayımladığı anahtar teslim programlarında da etap veya kısım numaraları yerine ada, parsel, blok ve kapı numaraları kullanılıyor.
Örneğin, daireniz 143 ada 22 parselde veya 151 ada 8 parselde bulunuyorsa günlük kullanımda 4. etap olarak bilinen, resmî adıyla “Dursunköy 3. Etap 6. Kısım” içerisinde yer alıyor.
Bu nedenle özellikle sözleşme, değerleme raporu ve teslim belgelerini karşılaştırırken yalnızca etap adına değil, ada ve parsel bilgilerine de dikkat edilmesi gerekiyor.
Etapları harita üzerinden inceleyebilirsiniz
Yenişehir Evleri Arnavutköy projesindeki etapların konumlarını, ada ve parsel bilgilerini daha kolay incelemek isteyen vatandaşlar, Yenişehir Arnavutköy Rehberi'nde yer alan 3D Etap Haritası üzerinden ilgili alanları görüntüleyebilir.
Anahtar teslim sürecini takip etmek isteyen konut sahipleri ise Teslim Durumu sayfasından etap, parsel ve blok bazında teslim bilgilerine ulaşabilir.
İlgili haber: Yenişehir Evleri Anahtar Teslim Durumu Artık Blok Blok Takip Edilebiliyor!
İlgili sayfa: 3D etap haritası
Kaynaklar: Emlak Konut GYO değerleme raporları: Aralık 2025 (25-208 – 25-217) ve Aralık 2024 (4. Etap 2. Kısım; 3. Etap 7, 8, 9 ve 11. Kısım). KAP bildirimleri 1373036, 1373035 (7 Ocak 2025); 1372867, 1372868, 1372869 (6 Ocak 2025). Emlak Konut teslim programları (16 ve 27 Ekim 2026). Emlak Konut teklif belgesi (5 Ağustos 2026). Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı plan duyuruları (Temmuz 2020, 15 Mayıs 2026).
Bu haberde bir hata mı gördünüz? Düzeltme bildirin
Daire sahiplerinin WhatsApp gruplarına tek dokunuşla gönderin.
